Sayohat haqidagi so'nggi yangiliklar Ish safari Nishon Mehmonxona sanoati Mehmonxonalar va kurortlar Italiya Uchrashuvlar (MICE) yangiliklar turizm Travel Wire yangiliklari

Yevropa mehmonxona ko‘chmas mulk bozorida 3.1 milliard yevro aylanma kutilmoqda

Hospitality Forum 2022 - M.Masciulloning surati
Tomonidan yozilgan Mario Masciullo - eTN Italiya

2022 yilda turizm to'liq tiklanadi, buning guvohi bo'lgan poezdlar va samolyotlar va mehmonxona ko'chmas mulk sektori ham o'sib bormoqda.

Urush shamollari va iqtisodiy inqirozga qaramay, 2022 yilda turizm to'liq tiklanadi, buning guvohi bo'lgan poezdlar va samolyotlar. Yil oxirida bu global miqyosda 2019 yilda pandemiya oldidan sodir bo'lganidan ham oshib ketishi mumkin.

Turizm bilan bir qatorda mehmonxona ko'chmas mulk sektori ham o'sib bormoqda, bu ilgari ijobiy bosqichda edi TOVID. 12 oy ichida jahon koʻchmas mulk sarmoyalari 2020-yilga nisbatan ikki baravar koʻpaydi va nisbiy joylashuvi, shaharlar, dam olish maskanlari va darajadagi tuzilmalar nuqtai nazaridan farq qiluvchi manfaatlar bilan deyarli 70 milliard yevroga yetdi.

Evropada mehmonxona ko'chmas mulk bozori 2021 yilni 21.2 milliard evro aylanmasi bilan yopib qo'ydi va 26.6 yilda 2022 milliardga ko'tarilishi kutilmoqda. 2021 yilda 2.5 milliard evro aylanmasi bilan Italiyada ham tendentsiya tasdiqlanmoqda, bu ko'rsatkichning oshishi kutilmoqda. 2022 yilda 3.1 mlrd.

Bular Milanda investor Castello SGR va Scenari Immobiliari tomonidan tashkil etilgan Mehmondo'stlik forumi 2022 davomida taqdim etilgan mehmonxona ko'chmas mulk bozori haqidagi 2022 yil hisobotidagi ba'zi ma'lumotlar.

"Qayta tiklash yo'li ko'rsatilgan 2021 yildan so'ng, moslashuvchanlik va ko'p qirralilik maqsadlari 2022 yil va keyingi 2 yilning haydovchisi bo'ladi, chunki ular" yangi sayohatchi " talabiga javob beradi - uyushmagan ishchi, tez-tez sayohatlar, mavsumiy tuzatilgan sayyoh. Bir kechada qolishning keng miqyosda o'sishi, yilning ma'lum davrlari uchun rekord darajadagi bandlik ko'rsatkichlari, "dam olish" segmentining rivojlanishi, ish va dam olish sayohatlarining uyg'unligi, vaqtning bir qismini tiklash uchun qisqa ta'til uchun imkoniyatlarning ko'payishi.

London 2022 yilgi WTM 7-yil 9-2022-noyabr kunlari bo‘lib o‘tadi. Bas, endi Ro'yxatdan!

"Demak, ular optimizm keltiradigan elementlardir."

"Biroq, yangi infektsiya to'lqinlari, inflyatsiyaning oshishi, energiya narxi va turar joy narxlarining oshishi, ishchi kuchining etishmasligi va yarmarka va uchrashuvlarda turizmning sekin taqsimlanishi kabi sektorga zarar etkazishi mumkin bo'lgan ba'zi elementlar saqlanib qolmoqda. Shunday qilib, qiyinchiliklar juda ko'p; xavfsiz va foydali bozor kafolatini ifodalovchi asoslar, so'nggi 2 yildagi voqealarga qaramay, o'zgarishsiz qolmoqda. Dinamika bezovta qilmoqda, ammo iqtisodiy segment va ko'chmas mulk aktivlari tiklanishni qo'llab-quvvatlash uchun o'ziga xos xususiyatlarga ega ”, dedi Castello SGR bosh direktori Giampiero Schiavo.

“Yevropa va Italiyada turizm va mehmonxona bozori tendentsiyasi katta hayotiylikni ko'rsatmoqda va bu, shubhasiz, ajoyib yangilik. Biz operatorlar milliy va mahalliy muassasalar bilan birgalikda sayohatchilarning yangi ehtiyojlariga javob berish va ularga qimmatliroq tajriba taqdim etish orqali tiklanish jarayoniga hamrohlik qilishimiz shart. Shundagina mamlakatimiz dunyoning asosiy yo‘nalishlari markazida qolishi mumkin. Barcha bozor ishtirokchilarining ko'proq majburiyati mavsumiy moslashuvni yanada kuchaytirish va jozibador qilish - xizmatlar va infratuzilmalarning yaxshilanishi tufayli - nafaqat katta shaharlar va eng mashhur joylar, balki Italiyaning barcha mintaqalarida, yaxshi natijaga qadar. davra tashkil etildi”.

2021 yil oxiri stsenariylari 78 yil davomida xalqaro sayyohlar kelishi 2022 foizgacha o'sishi mumkinligi haqidagi farazni keltirib chiqardi, yakuniy darajalar pandemiyadan oldingi 2019 yilda qayd etilganidan (taxminan 60 foiz) pastroq. Ushbu birinchi chorakdan so'ng, hisob-kitoblar yuqoriga qarab qayta ko'rib chiqildi, 2022 yilda sayyohlar kelishi 70 yildagilarning taxminan 2019 foizini yoki taxminan 1.05 milliardni tashkil qilishi mumkin. Shuning uchun 2022 yil xalqaro turizmda tiklanish yili deb hisoblanadi va sektorning bu tiklanishiga asosan ichki turizm sabab bo'ladi deb taxmin qilinadi.

Shunday qilib, 1.4-yilning ikkinchi yarmidan 2023-yilning boshiga qadar 2024 milliard kelganlarning pandemiyadan oldingi darajaga qaytishiga erishish mumkinligi taxmin qilinmoqda, 1.8 milliard kelganlar kvotasi esa 2030-yil oxirigacha bo‘lishi kerak. va 2031 yil boshi. Bundan tashqari, kelgusi yilda dunyo bo'ylab kelgan 1.9 milliard chegaradan oshib ketishi mumkinligi taxmin qilinmoqda.

Evropada 2021 yilda investitsiyalar umumiy ko'chmas mulk qiymati 16.8 milliard evro bo'lgan turar joy ob'ektlarini o'z ichiga oladi. Asosiy tranzaktsiyalar 2 dan 5 yulduzli hashamatgacha bo'lgan turli darajadagi mulklarni o'z ichiga olgan bo'lib, ko'pchilik ulush 4 yulduzli hisoblanadi. mehmonxonalar.

Italiyada 2021-yilda va 2022-yilning birinchi oylarida qayd etilgan bitimlar investorlarning, shu jumladan xorijiy investorlarning qiziqishi ajoyib va ​​tez-tez ikonik joylarda edi. Operatsiyalar taxminan 76 ta 3, 4 va 5 yulduzli turar joy binolarini, jami 11,400 XNUMX dan ortiq xonalarni qamrab oldi.

Joriy yil uchun taxminlar ijobiy – Yevropa ko’chmas mulk aylanmasi 2022 yilga nisbatan 30% dan kamroq o’sish bilan yopiladi, milliy o’sish solishtirma. Biroq, murakkab makroiqtisodiy vaziyat kelajakdagi rivojlanish prognozlarida ko'proq ehtiyotkor bo'lishga olib keladi. Hajmlar o'tmishda erishilgan eng yuqori darajalarda barqarorlashishi uchun biz 2024 yilning birinchi oylarigacha kutishimiz kerak.

Evropada Evropa turizm sanoati, xususan, mehmonxona sanoati tomonidan ishlab chiqarilgan aylanma ichki talabga bog'liq bo'lib, bu sektorni nafaqat asosiy dam olish joylariga, balki ikkinchi darajali joylarga ham qo'llab-quvvatlagan, shuningdek mehmonxona va qo'shimcha mehmonxona ta'minotini hisobga olgan holda. Narxlarning pasayishi, hatto sifatli ko'chmas mulk aktivlari uchun ham umumiy taxminlar hozirgi vaqtda e'tiborga olinmaydi va bugungi kunda opportunistik investor bosimi va aktivlar qiymati o'rtasidagi tafovut hali ham katta, Markaziy Evropaning ba'zilari kam dinamizm bilan tavsiflanadi. yangi talablarga qarshi ko'rsatilgan qarshilik.

2021-yilda Italiyada mehmonxona ko‘chmas mulk bozori 65-yilga nisbatan 2020 foizdan ortiq o‘sgan aylanmasi tufayli investitsiyalar hajmini oshirish bo‘yicha logistika sektori bilan shohsupaning eng yuqori pog‘onasini baham ko‘rdi. 12 oylik muhim qiyinchiliklar bilan toʻqnash kelgani, sektor koʻrsatkichlarini 2019-yilga yaqinlashtirdi, bu davrda investitsiyalarning eng yuqori darajasiga erishildi. 2022-yilda aylanmaning 25 foizga sezilarli o‘sishi kutilmoqda, bu esa ko‘rsatkichni 2018-yilga moslashtirishga olib keladi, 2019 yil natijalarini yengish uchun esa 2024-yilgacha kutish kerak bo‘ladi.

Tegishli yangiliklar

Muallif haqida

Mario Masciullo - eTN Italiya

Mario sayohat sohasidagi faxriysi.
Uning tajribasi butun dunyo bo'ylab 1960 yildan beri 21 yoshida Yaponiya, Gonkong va Tailandni o'rganishni boshladi.
Mario Jahon turizmining zamonaviy rivojlanganligini ko'rdi va uning guvohi bo'ldi
zamonaviy / taraqqiyot foydasiga ko'plab mamlakatlarning ildizlarini yo'q qilish / o'tganlarning guvohliklari.
So'nggi 20 yil ichida Mario sayohat tajribasi Janubi-Sharqiy Osiyoda to'plangan va keyinchalik Hindistonning pastki qit'asini o'z ichiga olgan.

Mario ish tajribasining bir qismi Fuqaro aviatsiyasida ko'p tadbirlarni o'z ichiga oladi
Malayziya Singapurdagi Airlines aviakompaniyasining Italiyadagi Instituti sifatida tashkil etilgandan so'ng yakunlandi va 16 yil oktyabr oyida ikki hukumat bo'linib ketganidan keyin 1972 yil davomida Singapur aviakompaniyasining savdo / marketing bo'yicha menejeri rolida davom etdi.

Mario ning Jurnalistlik rasmiy litsenziyasi "1977 yilda Italiyaning Rim shahrida joylashgan Milliy jurnalistlar ordeni.

obuna
Xabardor qiling
mehmon
0 Izoh
Ichki fikrlar
Barcha fikrlarni ko'rish
0
Fikrlaringizni yaxshi ko'rasizmi, iltimos sharh bering.x
()
x
Kimga ulashing...