Xenia Hotels & Resorts, Inc. bugun Kolorado shtatining Denver shahridagi 228 xonali Residence Inn Denver City Centerni 92 million dollarga yoki har bir kalit uchun taxminan 404,000 12.8 dollarga sotganini e'lon qildi. Sotish narxi mehmonxonaning keyingi o‘n ikki oylik mehmonxona EBITDA va 7.1-yil 30-noyabr holatidagi sof operatsion daromadi bo‘yicha mos ravishda 2018 baravar ko‘p va kapitallashuv stavkasi 10.4 foizni tashkil etadi. 80-yilda mehmonxonani 2013 million dollarga sotib olganidan beri kompaniya ushbu investitsiyalar bo‘yicha XNUMX foizlik IRRni qo‘lga kiritdi.
"Biz Residence Inn Denver City Center-ni jozibador bahoda sotishni yakunlaganimizdan mamnunmiz", dedi Marsel Verbaas, Kseniya raisi va bosh ijrochi direktori. “Biz Denverni kompaniya uchun asosiy bozor deb hisoblasak-da, The Ritz-Carlton-ni yaqinda sotib olganimiz ushbu mehmonxonani sotish orqali o'zimizning tanlangan xizmatlarimizni yanada qisqartirish imkonini berdi. Ritz-Carlton haqiqiy hashamatli ob'ekt va yaqinda ta'mirlangan Monako mehmonxonasi, yuqori sifatli, yuqori darajadagi turmush tarzi mehmonxonasi orqali kuchli va dinamik turar joy bozorida o'z ta'sirini saqlab qolishdan juda xursandmiz. bizning uzoq muddatli investitsiya strategiyamiz bilan chambarchas mos keladi.
Ushbu bitim tugagandan so'ng, Kseniya portfelida 40 ta to'liq mehmonxonalar yoki dam olish joylari, shu jumladan 12 ta hashamatli mehmonxonalar yoki dam olish joylari mavjud bo'lib, ular Kompaniyaning umumiy xona sonining 26 foizini, 27 ta yuqori darajadagi mehmonxonalar yoki kurortlarni tashkil etadi, bu umumiy xonalar sonining 72 foizini tashkil etadi. , va bitta yuqori darajadagi kengaytirilgan mehmonxonalar. 2018 yil davomida Kseniya umumiy qiymati 800 million dollarga teng bo'lgan to'rtta mulkni sotib olishdan, 361 million dollarga teng uchta egalik qilishdan va umumiy sherikning Buyuk Bohemiya Charleston va Buyuk Bohemiya tog 'Brukidagi ulushini sotib olishdan iborat deyarli 420 million dollarlik operatsiyalarni yakunladi. taxminan 12 million dollar.
“Biz bu yil yakunlagan tranzaksiyalarimiz orqali portfelimiz evolyutsiyasi va yaxshilanishini muvaffaqiyatli davom ettira oldik”, dedi janob Verbaas. “The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa va Waldorf Astoria Atlanta Buckheadni sotib olish bilan biz Aston Waikiki savdosi orqali muvozanatlashgan to'rtta noyob va ajoyib hashamatli aktivlarni qo'shdik. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown va hozirda Residence Inn Denver City Center. Portfeldagi ushbu o'zgarishlar bugungi kunda portfelimizning o'rtacha sifatini yaxshiladi va kelgusi yillarda kompaniyaning daromad va rentabellik bilan bog'liq o'sish imkoniyatlarini kengaytirdi.
Residence Inn Denver City Center-ning sotilishi Kompaniyaning leverage profilini yanada yaxshiladi. Bitim uchun pro-forma, EBITDA oldidagi sof qarz, kompaniyaning ta'minlanmagan kredit imkoniyati tomonidan belgilangan bo'lib, 3.8 yil boshidagi 4.2 barobarga nisbatan 2018 baravarni tashkil qiladi. Sotishdan tushgan mablag'lar umumiy korporativ maqsadlar uchun sarflanadi. qarzlarni to'lashni, Kompaniyaning uzoq muddatli strategiyasiga mos keladigan potentsial sotib olishlarni va Kompaniyaning amaldagi avtorizatsiyasi asosida sotib olingan aktsiyalarni o'z ichiga olishi mumkin.
