"Sayohat talabining keskin pasayishi bilan, 11 sentyabrga qaraganda to'qqiz baravar yomon va xonada bandlik Buyuk Depressiya davridagiga qaraganda, bizning kichik biznes egalari tirik qolish uchun kurashmoqda", Dedi amerikalik mehmonxonalar va turar joylar assotsiatsiyasi prezidenti va bosh ijrochi direktor Chip Rojers, koronavirus sababli moliyaviy falokatlar to'lqini tufayli mehmondo'stlikning kelajagi bo'lishi mumkin bo'lgan mehmonxonalarning ulkan yopilishi haqida izoh berib.
«Bizning sanoatimizdagi odamlarning zarari bir xil darajada halokatli bo'ldi. Hozirda ko'plab mehmonxonalar qarzlarini to'lashga va o'zlarining chiroqlarini yoqishga qiynalmoqdalar, ayniqsa tijorat ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar (CMBS) kreditlari bor, chunki ular zudlik bilan zarur bo'lgan qarzdorlikdan qutula olmadilar. Tijorat qarzlarini, xususan, CMBS kreditlarini to'lash bo'yicha choralar ko'rmasdan, mehmonxona sanoatida ommaviy hibsga olishlar va doimiy ish joylari yo'qolishi kuzatiladi, bu esa iqtisodiyotning boshqa segmentlariga ta'sir ko'rsatadigan katta tijorat ko'chmas mulk inqiroziga olib keladi », - deya qo'shimcha qildi Rojers.
So'nggi bir necha oy CMBS bozorida misli ko'rilmagan huquqbuzarliklarning ko'payishi bilan kutib olindi. TREPP-ning 25 yil 2020-iyundagi ma'lumotlariga ko'ra, keng bozor singari, ushbu MSAlar uchun to'lovlar balansining katta qismi uy-joy va chakana savdo sohalarida kechiktirilgan kreditlar hisobiga to'g'ri keladi.
O'tgan hafta Amerika mehmonxonalari va turar joylari assotsiatsiyasi (AHLA), Osiyo amerikalik mehmonxonalar assotsiatsiyasi (AAHOA) Latino mehmonxonalar assotsiatsiyasi (LHA) va qora mehmonxonalar egalari va ishlab chiquvchilar milliy assotsiatsiyasi (NABHOOD) Federal rezerv va G'aznachilikni kreditga layoqatni to'g'rilashga chaqirdi. Mehmonxonalar va boshqa aktivlarga asoslangan qarz oluvchilar ushbu muhim likvidlikdan odamlarni ish bilan ta'minlash va omon qolish uchun foydalana olishlarini ta'minlash uchun asosiy ko'chalarni kreditlash vositalariga baho berish talablari. COVID-19 inqirozi.
BIPARTISAN Kongress guruhi shoshilinch yordam so'raydi
22 yil 2020 iyunda Federal zaxira va G'aznachilikka ikki tomonlama kongressning xatida shunday deyilgan: "Uzoq muddatli inqiroz sharoitida uzoq muddatli yordam rejasiz, CMBS qarzdorlari ushbu kuzdan boshlab tarixiy hibsga olish to'lqini bilan duch kelishlari mumkin. mahalliy jamoalar va butun mamlakat bo'ylab amerikaliklar uchun ish joylarini yo'q qilish. Bundan tashqari, atrofdagi mulk qiymatlari va davlat va mahalliy soliq tushumlari pasayib, turg'unlikni yomonlashtiradi va mahalliy jamoalardan tushadigan muhim daromadlarni olib tashlaydi ... Biz G'aznachilik va Federal rezerv departamentidan tijorat bilan bog'liq likvidlikning vaqtincha etishmovchiligini bartaraf etish uchun maqsadli iqtisodiy yordamni zudlik bilan ko'rib chiqishni so'raymiz. ushbu kutilmagan inqiroz tufayli ko'chmas mulk qarz oluvchilar. "
AQSh Kongress a'zosi Van Teylor (R-Texas) 23 yil 2020 iyunda press-relizida shunday dedi: «Millionlab ish joylari ushbu mulklarni ochiq saqlashga bog'liq. Masalan, Qo'shma Shtatlar bo'ylab 8.3 million ish joyi va Texasdagi 600,000 mingdan ortiq ish joylarini faqat mehmonxona sanoati qo'llab-quvvatlaydi. Ushbu sohalar yordamga muhtoj emas, lekin ularning eshiklari ochiq bo'lishi, mamlakatdagi jamoalarda millionlab ish o'rinlari bilan ta'minlanishi va mahalliy iqtisodiyotlarini boshqarishi uchun ularga moslashuvchanlik va qo'llab-quvvatlash kerak ».
«O'tgan oyda tijorat ijarasining deyarli yarmi to'lanmadi va ko'pgina korxonalar yaqin kelajak uchun ijara haqlarini to'lay olmaydilar. Tarix shuni ko'rsatadiki, bu, ehtimol, qarzdorlik to'lqini, ishdan bo'shatilishlar va naqd puldan mahrum bo'lgan shtat va mahalliy hukumatlarga kam daromad keltiradi. Biz keng ko'lamli iqtisodiyotni ushbu halokatli zanjirli reaktsiyadan himoya qilish uchun qo'limizdan kelgan barcha ishni qilishimiz kerak ", dedi AQSh vakili Denni Xek (D-WA) 23 yil 2020 iyundagi press-relizida.
AQSh vakili Al Louson (D-Fl) 23 yil 2020 iyundagi press-relizida shunday dedi: «COVID-19 ko'plab sanoat tarmoqlarimizga katta moliyaviy xitlarni keltirib chiqaradi va tijorat ko'chmas mulki ham bundan mustasno emas. Moliya institutlarimizning tezkor choralarisiz biz ushbu korxonalar uchun qoplab bo'lmaydigan zararlarni ko'rishimiz mumkin. Biz kotib Mnuchin va rais Pauelldan ushbu sanoat ushbu global pandemiyadan omon qolish imkoniyatiga ega bo'lishini ta'minlash uchun zarur choralarni ko'rishni so'raymiz. "
ASOSIY KO'CHA KREDITSIYa TAShKILOTINING O'ZGARTIRIShI KERAK
Wall Street Journal (4 yil 2020-iyun) ma'lumotlariga ko'ra, oylik to'lovlari bo'yicha tanaffus izlayotgan mehmonxonalar egalari, investorlar uchun imkon qadar ko'proq pul undirish majburiyatini olgan Wall Street firmalari bilan muzokaralarda katta muvaffaqiyatga erishmaganliklarini aytishadi. Amerikalik mehmonxonalar va turar joylar assotsiatsiyasi tomonidan o'tkazilgan so'rov natijalariga ko'ra, qarzlari qadoqlanib, investorlarga sotilgan mehmonxonalar egalarining atigi 20 foizi pandemiya paytida banklardan qarz olgan mehmonxonalar egalarining 91 foiziga nisbatan to'lovlarni biron bir shaklda o'zgartira olgan. .
Associated Press 25 yil 2020-iyun kuni xuddi shunday xabar berib, Holiday Inn uchun Gaekvad singari tijorat ipoteka kreditlari bilan ta'minlangan tijorat ipoteka kreditlari ishonchli tarzda paketlanganligini aytdi. Keyinchalik sarmoyadorlar garov sifatida mehmonxonaga o'xshash mulklardan foydalangan holda ishonchli zayomlarni sotib olishadi. Kreditlar qarz oluvchilar uchun jozibali, chunki ular odatda past stavkalar va uzoqroq muddatlarni taklif qilishadi. Amerika mehmonxonalari va turar joylari assotsiatsiyasi ma'lumotlariga ko'ra, AQShdagi mehmonxonalarning taxminan 20 foizi ushbu kreditlardan foydalanadi va ular mehmonxona sanoatidagi qarzlarning uchdan bir qismiga to'g'ri keladi. Qiyin paytlarda ularga yordam berish uchun kredit shartlarini qayta ko'rib chiqishda ko'proq moslashuvchan bo'lgan banklardan farqli o'laroq, Gaekvad singari mehmonxona egalari obligatsiyalar egalaridan biron bir sabr-toqat olish ancha qiyin bo'lganligini aytishadi va ular o'z bizneslari omon qolmasligi mumkinligidan xavotirda. yengillik yo'qligi.
#qurilishtravel
