Yaqin Sharq va Shimoliy Afrikadagi mehmonxonalar 12 oylik pasayishdan keyin daromadlarni sakrab chiqmoqda

Yaqin Sharq va Shimoliy Afrika (MENA) otelchilar sentyabr oyida nishonlash uchun sabab bor. Yildan-yilga 12 oy ketma-ket pasayib ketgandan so'ng, mintaqada mavjud bo'lgan bitta xona uchun operatsion foyda (GOPPAR) oyda 10.9% ga o'sdi, bu 4.9 foizli band ko'tarilishi va oziq-ovqat va ichimliklar narxining ko'tarilishi bilan ta'minlandi. daromad.

Mavjud xona uchun daromad (RevPAR) bir oyda 5.1% YOYni tashkil etdi, bu yil uchinchi marta mintaqada asosiy ko'rsatkich ko'rsatkichi bo'yicha YOY ijobiy o'sishi kuzatildi. Joylarning ko'tarilishi bilan bir qatorda YOY o'rtacha xona stavkasining 2.3% ga pasayishi kuzatildi, bu salbiy bo'lsa-da, o'tgan oylarga qaraganda ancha kam edi: 2018 yil sentyabr oyidan beri faqat bir oy - may oyi bo'lgan, bu erda YOY ijobiy bo'lgan stavkaning o'sishi. Mintaqadagi ta'minotning qoniqarsizligi mehmonxonachilarning o'sish sur'atlariga to'sqinlik qiluvchi omillardan biridir.

Yildan boshgacha RevPAR hali ham 1.9% YOY pasaymoqda, stavkaning 4.8% pasayishi bilan pastga tushirildi.

Bir oyning umumiy daromadi yana bir muhim voqea bo'ldi, TRVPAR 4.1% YOY ga oshdi, bu esa F&B daromadlarining har bir xonaga qarab 3.4% ga oshishi bilan ta'minlandi. Ko'pgina MENA KPIlari singari, TRevPAR YTD hali ham 1.7% YOY pasaymoqda.

GOPPAR bir oyda keskin ko'tarilgan bo'lsa-da, u 5.2% YTD ga pasaygan.

Bir oy davomida ijobiy GOPPAR bo'lishiga qaramay, taqsimlanmagan xarajatlar YOY bo'lib qoldi, shu jumladan sotish va sotish bo'yicha umumiy xarajatlar 6.1% ga oshdi. Bir xonada ish haqi bo'yicha mehmonxonalar uchun umumiy xarajatlar YOY 0.8% ga oshdi, oyning umumiy xarajatlari esa 1.4% ga ko'tarildi.

Foyda va zararning asosiy ko'rsatkichlari - Yaqin Sharq va Shimoliy Afrika (AQSh dollarida)

"Mintaqadagi mehmonxonalar bir necha oy davom etgan salbiy natijalar natijasida bir yilda bir marotaba foyda ko'rishini ko'rish juda oson", - deydi Maykl Grouv, EMEA, HotStats boshqaruvchi direktori. "Kalendar yil davomida tarixiy jihatdan eng yuqori ko'rsatkichlarga ega bo'lgan oylarga o'tish paytida tezlikni ushlab turish operatorlarga yuklatiladi."

MENA muvaffaqiyatining umumiy to'lqinini boshqargan Bahrayn bo'lib, u GOPPARda 7.5% YOY o'sishini qayd etdi, unga RevPAR-da YOY 9.7% ga o'sishi va mehmonxonalarda ish haqining 3.5% YOY kamayishi yordam berdi.

Qirollik o'zining poytaxti Manama va uning atrofida mehmonxonalarni rivojlantirish uchun pishib etilgan. Bunga yaqinda Mama Shelter va Raffles brendlari ostida ochiladigan ikkita Accor loyihasi kiradi.

Bahrayndagi YTD GOPPAR hanuzgacha salbiy, ammo umumiy MENAga qaraganda bir oz barqarorroq.

Taqsimlanmagan xarajatlar tomonida Bahrayn PAR asosida xarajatlarni tejashni A&G (5.2 foizga pasaygan) va Sotish va marketingdagi (0.4 foizga pasaygan) ko'rgan, ammo mulk va xizmat ko'rsatish xarajatlarining 22.4 foizga sakrashi to'sqinlik qildi, bu esa 3.1 foizni tashkil etdi. kommunal xizmatlar narxini ko'taring.

Foyda va zararning asosiy ko'rsatkichlari - Bahrayn (AQSh dollarida)

Butun Saudiya Arabistoni sentyabr oyida ham ijobiy raqamlar haqida xabar berdi - bu hozirgi kunga qadar buzuq bo'lganidan keyin. GOPPAR bu oyda 8.4% ga o'sdi, avgust oyidan keyin GOPPAR 9.6% ga pasaygan va shu yilga qadar GOPPARning ikki xonali zo'ravonlik va salbiy tebranishlari kuzatilgan.

Bir oy davomida RevPAR 8.0% YOY ni tashkil etdi, chunki uning band bo'lish darajasi 7.2 foizga sakrab tushdi. Shu bilan birga, F&B daromadlari har bir xona uchun 6.5% ga ko'payganligi sababli, jami daromad 4.3% YOY ga oshdi.

Oyda GOPPARga umumiy ish haqi xarajatlarining 1.5% pasayishi va kommunal xizmatlar xarajatlarining 1.8% pasayishi yordam berdi.

GOPPARning ko'tarilishi Saudiya Arabistoni uchun muhim yangilik bo'lib, YTD GOPPAR hanuzgacha 8.0% YOYga pasaymoqda va 15.3 yil davomida 12% ga pasaymoqda.

Foyda va zararning asosiy ko'rsatkichlari - Saudiya Arabistoni (AQSh dollarida)