Nima uchun Timeshares o'lik

1. Bir paytlar to'xtab bo'lmaydigan pul ishlab chiqaruvchi kuchlar, etakchi taymshare kompaniyalar asta-sekin inert turar-joy majmualariga aylantirilmoqda. 

2. Ispaniya iste'molchilarni yuqori bosimli savdo-sotiqlardan himoya qilish uchun mo'ljallangan qat'iy taymshare qonuni qabul qildi.

3. Timhare edi vaqti o'tgan g'oya

Anfi Del Mar

Anfi Beach Club 1992 yilda, keyin Puerto Anfi 1994 yilda, Monte Anfi 1997 yilda va Gran Anfi 1998 yilda sotishni boshladilar. Anfi Del Mar, barcha to'rtta klublardan tashkil topgan bo'lib, kelgusida taym-shayberlar sohasidagi har bir sotuvlar rekordini yangiladi. yigirma yil

Norvegiyalik milliarder asoschisi Byorn Layn Anfini o'zining so'nggi loyihasi sifatida asos solgan va allaqachon o'z boyligini sanoatda egallagan. Anfi, shubhasiz, dunyodagi eng yuqori sifatli taymshayer ishlanmasi edi: qum oq plyaj yaratish uchun Karib dengizidan olib kelingan, manikyurli maysazorlar va ekzotik o'simliklar, eksklyuziv marina va bog'lar bilan bezatilgan ko'rfazda yurak shaklidagi 200 metrli orol yaratilgan. soylar va sharsharalar bilan miltillovchi baxtli mehmonlarni kutib oldi

Gran Canaria Anfi atrofida tarqalgan 200 kuchli savdo guruhi va shunga o'xshash sonli OPC (touts) pul konveyeri edi. Ko'p odamlar juda boyib ketishdi

5 yil 1999-yanvarda qonun o'zgardi, ammo Anfi Kalvin Lyukok (va sotish / marketing bo'yicha direktori Nil Kunlif) rahbarligida o'zgarmadi. 

Ispaniyada iste'molchilarni himoya qilish uchun ishlab chiqilgan qat'iy taymerlar to'g'risidagi qonun qabul qilindi Yuqori bosim sotish. Boshqa kurortlar qatori Anfi ham yangi qoidalarni e'tiborsiz qoldirishni tanladi. Ehtimol, daromad tushishi mumkin bo'lgan qo'rquv qonuniy oqibatlarga olib keladigan qo'rquvdan ustun bo'lib, bir muncha vaqtgacha hech qanday ta'sir ko'rsatmadi.   

Haqiqatan ham Kalvin, Nil va boshqalar buni anglamagan bo'lsalar ham, quyosh Anfining "Yovvoyi G'arb" kunlarida botishni boshlagan edi. O'yin-kulgi hali tugamagan bo'lishi mumkin, ammo ular qarzga kelishgan.

2015 yilda Anfiga qarshi birinchi ish Ispaniya Oliy sudiga etib bordi. Anfi yutqazdi va yutqazishda davom etdi. Endi Anfi pul to'lashga majbur qilinmoqda tovon puli noqonuniy shartnomalar bilan egalariga. 

Hozirga qadar Anfi ularga qarshi ishlarda 48 million yevrodan ortiq mablag'ga ega. Ular jinoiy (lekin samarasiz) ayblanmoqda to'lamaslik uchun aktivlarni yashirish.  

Kosta klubi 

Roy Peires ochildi La Kosta klubi 1984 yilda Kosta del Solda o'zining birinchi kurorti Las Farolasni sotib olganida. 1980 va 1990 yillarda Peires tez kengayib bordi. 2013 yilda u CLC World Resorts & Hotels nomini oldi. 

Hozirgi kunda 32 ta CLC World kurortlari, jumladan, dam olish joylari, hashamatli yaxtalar va kanalli qayiqlar mavjud.

Roy Peires CLC ishlanmalari va yo'nalishini bevosita nazorat qiladi. Asli Janubiy Afrikadan bo'lgan Peires 70 yoshga to'ladi^th bu yil tug'ilgan kun va sekinlashuv alomatlari yo'q.

CLC World, Anfi singari, yangi qonunlarni e'tiborsiz qoldirishni afzal ko'rdi. Ular ham katta narx to'lashmoqda. Hozirga qadar kompaniyaga nisbatan 20 million evro atrofida kompensatsiya mukofotlari chiqarilgan bo'lib, ularning katta qismi noto'g'ri sotilgan CLC a'zolari nomidan Evropa iste'molchilar da'volari (ECC) tomonidan qo'lga kiritilgan.

CLC dunyosi savdo xodimlarini ishdan bo'shatdi 2020 yil oktyabrda, dastlab "qo'shimcha ogohlantirishgacha". Bir oydan so'ng ular o'z savdo guruhlarini muddatsiz yopib qo'yishdi va Club la Costa (Buyuk Britaniya) PLC ma'muriyatiga tayinlandi.

Bir necha hafta o'tgach, CLC ning to'rtta Ispaniya kompaniyasi tugatildi; CLC o'z egalariga ularning a'zoligiga ta'sir ko'rsatmasligini aytgan bo'lsa ham, bu faoliyat CLC a'zolari va kuzatuvchilar o'rtasida klubning kelajagi uchun tashvish uyg'otdi. 

kumush nuqta

Rasmiy Resort Properties, Silverpoint Hollywood Mirage Club, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club va Club Paradiso-da Tenerife orolida taymshayr sotgan. 

Resort Properties saksoninchi yillarda Britaniyalik tadbirkor Bob Trotta tomonidan marketing bo'yicha mutaxassis Denni Lyubert bilan operatsiyalarni olib borgan va Dubayda Birinchi Mulk Guruhini yaratishga ketishidan oldin asos solgan.

Mark Kushvey endi Resort Properties, keyin Silverpoint Vacations tomon yo'l oldi. 

Cushway kompaniyani yo'lga tushdi gumon qilinadigan "investitsiya" sxemalari (ELLP deb nomlanadi) mehmonxonalar guruhidan turar joy foydasining ulushini o'z ichiga oladi. Ushbu foyda birinchi yil davomida amalga oshirildi, investorlarni ikki baravar kamayishiga undaydi. Ikkinchi sarmoyadan so'ng, kompaniya tugatishga kirishdi. Investorlar hamma narsani yo'qotishdi.

Silverpoint shuningdek, Ispaniyaning taymshare qonunchiligini e'tiborsiz qoldirdi. Ularga nisbatan yuzlab hukmlar mavjud edi, ammo ularning majburiy ravishda bekor qilinishi sud ishlarida qatnashgan ko'plab mijozlar sudda g'olib bo'lishlariga qaramay, hech qachon tovon puli to'lamaganliklarini anglatadi.

Sudlar ularga qarshi hukm chiqarishni boshlagan paytdan boshlab Silverpoint moliyaviy falokatni boshidan kechirgan. Ehtimol, ELLP sxemasi kompaniyaning baribir qo'l ostiga tushayotganini bilganida, bu pulni oxirgi tortib olish edi

Evropadagi olmos kurortlari 

Olmos kurortlari sifatli mahsulot va AQShdagi ajoyib kurortlar bilan mashhur edi. Ularning 1989 yilda Evropaga kengayishi bir xil darajada kerakli turar joy va sotuvlar bilan ta'minlandi. 

Evropada 50 ga yaqin kurortlari bo'lgan Diamond sanoatning og'ir vazn toifalaridan biri bo'lib, bir vaqtning o'zida dunyodagi eng yirik taymshare kompaniyalari orasida 8-o'rinni egallab turibdi.

Diamond Resorts-ning bu hajmi, kuchi va obro'si ularning xaridorlariga Evropada ta'tilga egalik qilish bilan bog'liq bo'lgan eng kuchli xavfsizlik va ishonchni taqdim etdi.

Biroq 2017 yil noyabr oyida barcha savdo va konsiyerj xodimlari Evropaning turli joylarida bo'lib o'tadigan yig'ilishlarga chaqirildi, barchasi bir xilda. Rojdestvo bayramidan atigi 7 hafta oldin, Diamondning Evropadagi joylari xodimlariga stollarini tozalash va ofislarning yopilishiga tayyorgarlik ko'rish kerakligi aytilgan. 

Savdolarning pasayishi muammoning bir qismi edi, ammo nuqsonli fraksiyonel mahsulot qaytib kelayotgan mijozlar bilan kelajakdagi muammolarni keltirib chiqardi. 

Ispaniyaning kurortlarida noqonuniy shartnomalar uchun tovon puli to'lash Diamondning Evropaga kirib kelishining taqdirini hal qildi

Diamond Europe hanuzgacha franchayzing shartnomalari bo'yicha o'zlarining dam olish maskanlarida minimal sotuvlar bo'yicha xodimlarni saqlab qolmoqda, ammo 1980 va 1990 yillarda haltsion kunlardagi raqamlarga o'xshash narsa yo'q.

Vaqti o'tgan g'oya

Timeshare yangi va hayajonli edi, yosh sayyohlik boshlang'ich sayohat tushunchalarini buzib tashladi va standart sayohat modelini buzdi.

"Afsuski, yuqoriga ko'taruvchi dangasa bo'lib qoldi. Model turg'un bo'lib qoldi va qolgan sayohat dunyosi nafaqat o'zlarini, balki ularni ham ushladi taymshayrdan o'tib ketdi o'zi endi eskirgan tizim.

“A'zolarning yangi savdolari quridi. Mavjud taymshar ishtirokchilari majburiyatdan qochishga intilishadi. Biznes haqiqatan ham mavjud kelajagi yo'q.