"Afrikaning apart-mehmonxona sektorining o'sishiga nazar tashlaydigan bo'lsak, bozor hali ham imkoniyatlarga to'la ekanligi ayon bo'ladi", deydi HTI Consulting ixtisoslashgan global mehmondo'stlik va sayyohlik firmasining bosh direktori Ueyn Troutton.
"Kvartira mehmonxona maydoni Afrikada nisbatan yangi hudud bo'lsa-da, faqat bir nechta muhim o'yinchilarga ega, bu erda katta imkoniyatlar mavjud", deydi u. "Ayniqsa, Afrikaning tez o'sib borayotgan, imkoniyatlarga boy shaharlarida ofis izlayotgan transmilliy kompaniyalar soni ortib borayotganini hisobga olsak va, albatta, an'anaviy, qisqa muddatli mehmonxonalarda joylashtirish uchun tejamkor muqobillarni qidirayotgan korporativ sayohatchilar soni ortib bormoqda."
“Afrikaning ushbu iqtisodlari oʻsishda va rivojlanishda davom etar ekan, uzoq muddatli turar joylarga talab ortishi kutilmoqda. Bu xalqaro operatorlarning Afrikada uzoq muddatli turar joy sifatini yaxshilash va yaxshilash uchun mahalliy va mintaqaviy ishlab chiquvchilar bilan hamkorlik qilish imkoniyatlarini ta'kidlaydi ", deydi Troughton. Nayrobi, Lagos, Akkra, Addis-Abeba, Abidjan, Dakar, Dar-es-Salam, Abuja va Janubiy Afrikaning Yoxannesburg va Keyptaun kabi shaharlari bu sohada sezilarli o'sishni boshdan kechirmoqda, - deydi u, "Biz bu makonni kuzatmoqdamiz. Apart-mehmonxonalar, xususan, asosiy biznes tugunlarida, butun qit'ada o'sishda davom etishini kutish bilan.
2015-yilda Afrikada 8,802 ta joyda 102 ta xizmat ko‘rsatilgan kvartira bor edi. 2017-yilga kelib ularning soni 9,477 ta joyda 166 ta xizmat ko‘rsatilgan xonadonga yetdi, bu 7.6% va 62.7% ga o‘sdi. The Global Serviced Apartments Industry 2016/17 hisobotiga ko'ra, bu sohaga qiziqish ortib borayotganidan dalolat beradi.
Marriott, Radisson Hotel Group va Best Western kabi yirik xalqaro mehmonxona brendlari mehmonxona kvartiralari va turar-joy maydonida o'sish imkoniyatlarini ko'rdilar (ko'pchilik buni brend kengaytmasi sifatida ko'radi), xususan, u Afrika qit'asiga tegishli.
E'tiborga molik yangi ishlanmalar qatorida, Akkradagi Accor's Adagio va Ascot's Residences, Marrakeshdagi Novotel Suites, Nayrobidagi Radisson Residences, Vindhukdagi ApartCity, Marriott's Executive Suites, Addis-Abeba, Residence Inn-Inn and its Accra200 and its LagounXNUMX Melrose Archdagi boshqaruvchi kvartiralar, Yoxannesburg. O'tgan yili Nayrobida Best Western kompaniyasining The Executive Residence va The Movenpick Hotel and Residences mehmonxonalarining ochilishi ham bo'ldi.
Radisson Hotel Group kompaniyasining Sahroi Kabirdagi Afrikani rivojlantirish bo‘yicha katta vitse-prezidenti Endryu Maklaxlan: “Apart-mehmonxona yoki mehmonxona kvartira bozori bozordan asosiy bozorga o‘tmoqda va <80% bandlik va <50% GOP marjasi bilan juda muvaffaqiyatli ekanligini isbotlamoqda” . "Biznes modeli ko'pincha kamroq xavfli va investorlar/ishlab chiquvchilar uchun yanada jozibador bo'ladi, ayniqsa Afrikaning Sahroi Kabirdan janubi-g'arbiy qismidagi muhim joyda ushbu turdagi mahsulotlarni etkazib berishning etishmasligi va bozorning ushbu segmentida hozirda faol tan olingan brendlarning yo'qligi hisobga olingan holda." "Radisson Hotel Groupning ushbu o'sib borayotgan bozor segmentiga yondashuvi bizning mavjud va taniqli brendlarimizga" brendni kengaytirish " taklif qilishdir", deb tushuntiradi u. "Masalan, agar mulk faqat kvartiralardan iborat bo'lsa, biz uni Radisson Blu Serviced Apartments sifatida joylashtiramiz, shuning uchun mehmonlar bu yuqori darajadagi Radisson Blu va tanlangan mehmonxona xizmatlariga ega kvartiraning sifati va standartiga mos kelishini tushunishadi", deydi MakLachlan. “Ushbu xizmatlar va inshootlar joylashuv va bozor talabiga moslashtirilgan. Ikkinchi va mashhurroq variant mehmonxona xonalari va kvartiralarni taklif qiladi. Bunday vaziyatda biz mulkni Radisson Blu Hotel & Apartments sifatida belgilaymiz va joylashtiramiz”, deydi u. “Hozirda bizda quyidagi shaharlarda bir qancha kvartirali mehmonxonalar ochilgan va shuningdek, ishlab chiqilmoqda; Keyptaun, Maputo, Nayrobi, Duala Abidjan, Abuja va Lagos. Apart-mehmonxonalar yoki kvartirali mehmonxonalar va uzoq muddatli mehmonxonalarning jozibasi shundaki, ular odatda mebelli, jihozlangan kvartiraning maxfiyligini mehmonxona xizmatlarining qulayligi bilan uyg'unlashtirish uchun mo'ljallangan. Ko'pgina apart-mehmonxonalarda sport zallari, restoranlar va/yoki barlar mavjud. Mehmon "xonalari" odatda to'rtta maydondan iborat - yotoqxona(lar), hammom, oshxona va yashash xonasi - va odatda an'anaviy mehmonxona xonalariga qaraganda kengroqdir. Bu shuni anglatadiki, mehmonlar tashqarida ovqatlanishdan farqli o'laroq, o'zlari ovqat tayyorlashlari yoki buyurtma berishlari mumkin, bu esa pulni tejash va vaqtni tejaydi (ishchi tushlik yoki kechki ovqat). Ular ko'pincha o'zlari kir yuvishadi, televizor ko'rishadi yoki balkonda ichimlik ichishadi. Apart-mehmonxonalar tez-tez uzoq vaqt turuvchi biznes sayohatchilar uchun ham qulayroq variantni isbotlashi mumkin. Joriy yilning fevral oyida Bizcommunity.com saytiga bergan intervyusida Janubiy Afrikada joylashgan The Capital Hotels & Apartments kompaniyasining boshqaruvchi direktori Mark Vaksberger shunday dedi: “Biz o‘rtacha o‘lchamdagi va sifatdagi boshqa mehmonxonalarga qaraganda tejamkorlik bilan 25 foizga ko‘proqmiz. Capital Hotels & Apartments Yoxannesburgning Sandton shahrida joylashgan bo'lib, beshta xizmat ko'rsatiladigan kvartira taklifiga ega. Guruhning Durban va Keyptaunda ham mulklari bor. Bu qiziqarli biznes modeliga ega; "Biz binolarimizni orqaga qarab loyihalashtiramiz - biz korporativ mijoz bir kechada nima to'lashga tayyorligini o'rganishdan boshlaymiz, keyin mehmonxona yoki kvartiraga nima sarmoya kiritishimizni hal qilamiz", deydi Vachsberger. "Apart-mehmonxonalar odatda mehmondo'stlik infratuzilmasi keng bo'lgan va turar joyning to'liq variantlari yaxshi taqdim etilgan bozorlarda yaxshi ishlaydi", deydi Troughton. “Ushbu mehmonxona toifasi nisbatan yangi va brendlar ushbu turdagi takliflarni oʻrganishdan oldin Afrika boʻylab turli bozorlarda paydo boʻlishi muhim. "Foydalar bor, - deydi u, - to'g'ri joyda, kvartira yoki mehmonxona turar joylari ishlab chiqaruvchilarga bitta rivojlanish doirasida bir nechta sektorda raqobatlasha olish uchun moslashuvchanlikni taklif qiladi. Apart-mehmonxonalar ko'proq kvartiralarga o'xshash atributlarga ega bo'lgan ko'chmas mulk mahsuloti hisoblanganligi sababli, mehmonxonalar ko'proq ixtisoslashgan aktivlar bo'lsa-da, bu shuningdek, investorlarga ob'ektlarni yoki butun qurilishni kvartira sifatida sotish uchun potentsial chiqish imkoniyatini beradi. muvaffaqiyatga erishganini isbotlasin”, dedi u. “Kompaniyalar uchun ham xodimlarni qulay, qulay va ularning ehtiyojlariga mos keladigan, yaxshi narxga ega, toʻliq xizmat koʻrsatuvchi apart-mehmonxonaga yuborish moliyaviy mantiqan toʻgʻri keladi”. RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting bir qator ishlarni amalga oshirdi. Keyptaun, Yoxannesburg, Akkra, Nayrobi, Kigali, Luanda, Maputo Vindxuk va Dar es-Salam kabi shaharlarda so'nggi ikki yil ichida apart-mehmonxona va xizmat ko'rsatuvchi kvartiralarni qurish bo'yicha texnik-iqtisodiy asoslash.
