Nyu-York (eTN) - Sanoat quvurlardan pastga tushmayapti. Hali emas, deydi sanoat mutaxassislari, Waldorf Astoriyada bo'lib o'tgan NYU xalqaro mehmonxona investitsiya konferentsiyasining 30 yilligi.
Ammo bozor 12 oy ichida burchakka aylanishini kutmang. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, sayohat sanoat o'ylaganidan uzoqroq.
Bugungi kunda Qo'shma Shtatlarda ishsizlik darajasi past 5 foiz va yalpi ichki mahsulot darajasi 6 dan 6.9 foizgacha o'sayotgan sharoitda mehmonxona sanoati hozirgi bo'ronga bardosh beradi.
“Faoliyatim davomida oltita shunday notinchlikni boshdan kechirdim. Bu mening butun hayotimdagi ettinchi g'alayonim bo'ladi. Biznes uzoq muddatli barqarorlikka ega”, dedi J. Uillard Marriott, Marriott International Inc raisi va bosh direktori. “Bugungi kunda bizni tashvishga solayotgan eng yomon narsa bu neft va aviakompaniya – rentabellik yo‘qligi sababli aviatashuvchilar jiddiy ta’sir ko‘rsatishi mumkin. sanoat. Ko'p noaniqlik bor, lekin biz undan chiqamiz. Bu faqat qachonga bog'liq. Men bilmayman, bu tez yuqoriga va pastga burilishmi yoki tomchining likopcha-egri. Biz bilmaymiz. Hozirda bozorda 2008 yilning birinchi choragiga nisbatan biroz yumshash kuzatilmoqda”, — deya qo‘shimcha qildi janob Marriott.
BRIC mamlakatlari (Braziliya, Rossiya, Xitoy va Hindiston) kabi rivojlanayotgan bozorlar ushbu global pasayish sharoitida rivojlanadi. Xalqaro bozorlar bu yil daromadning 10 foizga o'sishi haqida xabar berishi mumkin, ichki bozor esa 3-5 foiz daromad o'sishini kutishi mumkin. Xalqaro bozorlar juda kuchli bo'lib qoladi, chunki bugungi kunda zaif dollar tufayli Nyu-Yorkka juda ko'p xorijiy sayohatchilar bor. "Mehmonxona RevPar prognozlari ikkinchi chorak uchun 2 foizni tashkil etadi, chunki biz pasayishni ko'rayotganimiz sababli 3-5 foizdan qayta ko'rib chiqilgan, ammo biz yig'adigan boshqaruv to'lovlari tufayli biz salbiy tomondan himoyalanganmiz", dedi Marriott.
Juda oz tartibsizliklar bilan, hafta oxiri biznes yumshoq bo'lib qoladi; lekin ish kunlari odatdagidek ish qiladi, dedi Marriott. Marriott Tailandda juda yuqori darajada rivojlanmoqda. Marriott mehmonxonalari zanjirdagi eng kuchli brend bo‘lib, AQSh iqtisodiyoti zaif sharoitida o‘z faoliyatini davom ettirmoqda.
Shunga o'xshash tenorni Starwood Capital Group raisi va bosh direktori Barri Sternlixt olib bordi va u AQSh iste'molchisining cho'zilganini aytdi. “Biz bozorlar qulashini kutayotgan edik va menimcha, bu devorga urilishi arafasida. Korxonalar har qanday tsiklda bo'lgani kabi ishlaydi. Korxonalar belbog‘ini mahkam bog‘laydi”, — dedi u. Uning soʻzlariga koʻra, AQShda bandlik deyarli ikki yildan beri pasayib bormoqda va shunga qaramay, mehmonxonalar bandligi kamayganiga qaramay, narxlarni ancha agressiv tarzda oshirishga muvaffaq boʻldi, bu esa baʼzi mulklar uzoq muddatli muvaffaqiyatga erishayotganini koʻrsatadi (odatda qatorlarni buzadi). Las-Vegasdagi kabi stavkalarni qisqartirishdan ko'ra xarajatlarni kamaytirishni boshlash (1 kechalik qolish uchun uchta bepul kecha berish), bu muvaffaqiyat uchun uzoq muddatli retsept emas.
“Ushbu sanoat juda noto'g'ri tushuniladi, chunki u global sekinlashuvda 3-5 foizga ko'tarilishi yoki hatto zarar ko'rishi mumkin. U chakana savdo, avtomobil ijarasi va aviakompaniyalarga qaraganda ancha yaxshi ishlaydi. Ushbu sanoat inqiroz davrida qanday qilib pul ishlashni va barqarorlik uchun narxni qayta ko'rib chiqishni tubdan o'ylab topdi. Sabr-toqatli bo'lishi mumkin bo'lgan xususiy mulkdorlar uchun kapitalni to'plash, bugungi kunda qurilish narxidan arzonroq materiallarni sotib olish uchun haqiqiy imkoniyat bor. 2-4 yildan keyin qurish bugungidan ko‘ra qimmatroq bo‘ladi”, dedi Starwood bosh direktori.
Jahon moliyaviy resurslari, tsement, po'lat, mis, PVX quvurlar va asfalt yo'llarning tangligi haqiqatdir. So'nggi 12 oy ichida butun dunyo bo'ylab rivojlanib ketganidek, u yo'qolmaydi. Talab va taklif muammolari global miqyosda yuz bermoqda, dedi Sternlixt. "Yaqin Sharqqa boring, ular bugun buning uchun hamma narsani to'laydilar."
Naqd pul oqimlarining qisqa muddatli qisqarishi haqida tashvishlanishdan farqli o'laroq, bu erda bo'ladi va odamlar o'ylagandan ham yomonroq bo'lishi mumkin - agar kapitalning to'g'ri tuzilishi mavjud bo'lsa, sektor 5-10 yildan keyin pul topishi mumkin. "Tunnel oxirida yorug'lik bor, ammo bugungi kunda juda baxtli aktsiyadorlar bor bo'lsa-da, bugungi kunda naqd pul oqimlarini kuzatib turgan juda g'azablangan xususiy muassasalar bor", dedi Sternlixt.
Mutaxassislar aviakompaniyalar keyingi zarbalarni olishiga qat'iy ishonadilar. “Dunyo ko'radi, aviakompaniyalar endi sayohatchilarni ucha olmaydi, hal qilinishi kerak bo'lgan jiddiy muammolar paydo bo'ladi. Aytgancha, bitta bozor rivojlanadi. Shahar/shtat hukumati sayohatlarida ko'tarilish bo'ladi. Ushbu kredit inqirozi darajasida shahar / shtat aholisi harakatlanadi ", dedi Sternlixt.
Odamlar yo'lga chiqishadi, lekin bolalari uchun qo'shimcha futbolkani uchib ketmasliklari yoki sotib olishlari mumkin emas. Dam olish va dam olish kunlari, qat'i nazar, uchib ketmasligi mumkin bo'lgan odamlar tomonidan kuzatiladi. Bu ekspertlar guruhining konsensusidir.
Blackstone Group katta boshqaruvchi direktori va hamraisi Jonatan Greyning aytishicha, mehmonxonalar bilan bog'liq bo'lgan aviakompaniyalar u yoqda tursin, uy-joy va gaz narxlari bilan bog'liq muammolar ko'proq bo'ladi. “Kredit tanqisligini tashlang, biz buni (pastlanish egri chizig'i nuqtai nazaridan) ajratmoqchi emasmiz. Biroz vaqt ketishiga ishoralar bor”, - deydi Grey.
Ro‘y berayotgan ijobiy narsalar: dollarning zaiflashishi, albatta, hozir juda arzon bo‘lgan Orlando kabi ba’zi shlyuz shaharlari uchun turtki bo‘ldi va shuning uchun Key Westga borish va AQSh tajribasidan bahramand bo‘lishni arzonlashtirdi, dedi Grey. “Eksportchilar foyda ko'rmoqda; ba'zi tovar savdogarlari ham. Biznes hayratlanarli darajada yaxshi davom etdi. Ssenariyni hisobga olsak, mehmonxona biznesi bu qadar yaxshi davom etganidan hamma hayratda”, dedi u.
9-11 dan keyin chegirma qilish imkoniyati bormi? Janob Marriott, ular hali hech qanday chegirma ko'rmaganiga ishonishini aytdi. "Ba'zilar bo'ladi. Bozor likvid, lekin biz katta chegirmalar bilan narxlash mavsumiga kirmadik. Ba'zilar chegirmalar uchun qattiq intilishadi. Hozirda to‘siqlar borga o‘xshaydi”, dedi u.
“Bosim dam olish va dam olish kunlari biznesiga tushadi. Biz bozordagi tuzatishlar bosimini ko'ramiz, lekin brendlarga juda ko'p sodiqlik. Ba'zi bir raqamli chegirmalar paydo bo'ladi ", dedi Grey.
Inflyatsiya bilan tavsiflangan bozorda Sternlicht mehmonxonalar uchun yaxshi bo'lishi mumkin, deb hisoblaydi, shuningdek, iqtisodiy pasayish sharoitida mehmonxona ko'chmas mulkiga egalik qilish klassik tanlovdir. "Ammo ehtiyot bo'ling, to'g'ri emas, ikki yildan keyin juda ko'p xavflar mavjud. Ehtiyot bo'ling."
Qo'shma Shtatlar har doim qattiq aktivlar qiymati va inflyatsiya muhitida buni boshdan kechiradi. Hali qiyin davr bo'ladi. “Kapital bozorlari nihoyatda marginallashgan, orqaga qaytish bo'lmaydi. Biz bu yerdan biroz vaqt o‘tishimiz kerak”, — deya qo‘shimcha qildi Grey. “Hali ham ehtiyot bo'lishimiz kerak; Biz bundan chiqishimiz uchun biroz vaqt kerak bo'ladi, - deya qo'shimcha qildi Grey.
Ba'zi bozor yuzini kutish bir yoki ikki yildan ko'proq vaqt keladimi?
Sternlixt shunday dedi: "Biz bozorning burchakka burilishini ko'rmagunimizcha 18 oy o'tadi. Yaxshilashdan oldin u yomonlashadi. Bank tizimi og'ir ahvolda; Men ilgari bunaqasini ko'rmaganman. Men 1990-1991 yillarda RTC kunlarida o'z biznesimni boshlaganimda, bu bilan solishtirganda quvonchli sayohat edi. Bu global! Jahon bank bozorida umuman biznesga ta'sir qiladigan katta muammo mavjud. Va iste'molchini tashlang, hozircha hech qanday shirin joy yo'q."
Starvud boshlig'ining so'zlariga ko'ra, bankdan tashqarida juda kam odam haqiqatan ham bankka kulib boradi. "Fermer xo'jaligidagi ishbilarmonlar - soya, makkajo'xori va bug'doy yetishtiruvchilar - ular hozir yer yuzidagi eng boy odamlardir."
