Sizning korxona menejeringiz sertifikatlangan bo'lishi kerakmi?

Agar siz yangi korxona menejerini yollamoqchi bo'lsangiz, ko'p narsalarni hisobga olishingiz kerak. Ish haqi talablaridan, ob'ektni boshqarish sertifikati Ish vazifalariga kelsak, bu erda kimnidir ishga olishdan oldin o'zingizdan so'rashingiz kerak bo'lgan beshta savol.

Ta'sis menejerlari ko'pincha bir vaqtning o'zida bir nechta binolar yoki ofislarni nazorat qiladilar, bu esa ularning ishlarini yanada qiyinlashtiradi. Agar siz mukammal korxona menejerini topmoqchi bo'lsangiz, o'zingizdan so'rashingiz kerak bo'lgan beshta savol.

1. Ularning sertifikatlari qanday?

Sertifikatlangan muassasalar menejerlari Amerika Ob'ektlarni boshqarish assotsiatsiyasi tomonidan o'tkaziladigan imtihondan o'tishdi. FMAA sertifikatlashning ikki darajasini taklif qiladi: Sertifikatlangan Professional Facility Manager va Certified Master Facility Manager.

CPFM tayinlanishi nomzodlardan CMFAning Ob'ektlarni boshqarish asoslari kursini va xavfsizlikni boshqarish, byudjetlashtirish, inson resurslari, qurilishni boshqarish va ob'ektni boshqarish bilan bog'liq boshqa sohalar kabi mavzular bo'yicha bir qator imtihonlardan o'tishni talab qiladi. Nomzodlar ushbu sertifikatni olish uchun 300 soatlik malaka oshirish kurslarini ham bajarishlari kerak.

CPMM nomini olish uchun nomzodlar CPFM uchun talab qilinadigan testlardan o'tishlari kerak. Shunday bo'lsa-da, ular loyihalarni boshqarish, risklarni boshqarish va barqarorlik kabi qo'shimcha sohalarda malakani namoyish etishlari kerak. Ushbu kurslar va imtihonlarni tamomlagan nomzodlar yiliga 50 ming dollarga yaqin pul topishlari mumkin.

2. Ular qancha tajribaga ega?

Ideal nomzod katta bino yoki ofis majmuasini boshqarish bo'yicha bir necha yillik tajribaga ega bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, ular qanday qilib vazifalarni birinchi o'ringa qo'yish va odamlarni boshqarishni bilishadi. Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zi ob'ektlar rahbarlari uch yildan kamroq tajribaga ega. Biroq, ular stajirovka yoki vaqtinchalik lavozimlarda qimmatli tajribaga ega bo'lishlari odatiy hol emas.

3. Nomzod boshqalar bilan yaxshi ishlaydimi?

Ob'ekt menejerlari muhandislar, arxitektorlar, pudratchilar bilan yaqindan hamkorlik qilishlari odatiy holdir.

va boshqa mutaxassislar. Agar siz boshqalar bilan samarali hamkorlik qila oladigan odamni izlayotgan bo'lsangiz, kompaniya ichida turli guruhlar bilan ishlagan nomzodni qidiring. Yaxshi muassasa menejeri har bir guruhga nima kerakligini va nima uchun muayyan qarorlar qabul qilinganligini tushunadi.

4. Ular stressli vaziyatlarga dosh bera oladimi?

Ba'zi ob'ektlar rahbarlari elektr ta'minotidagi uzilishlar, tabiiy ofatlar yoki xodimlarning favqulodda vaziyatlari bilan shug'ullanish uchun chaqirilishi mumkin. Bunday vaziyatlar tez fikrlashni va qat'iy harakat qilishni talab qiladi. Stressli vaziyatlarni hal qilishda kuchli etakchilik qobiliyatini namoyon etadigan nomzodni qidiring.

5. Ular haqida bilishim kerak bo'lgan yana bir narsa bormi?

Muvaffaqiyati isbotlangan nomzodni qidiring. Oldingi ish beruvchilardan ma'lumot so'rang va onlayn sharhlarni tekshiring. Tanlashdan oldin bir nechta nomzodlar bilan suhbatlashishni xohlashingiz mumkin.

Ob'ekt menejeri sertifikatining turlari

Ob'ektlarni boshqarish sertifikatlarining ikki turi mavjud. Ob'ektlarni boshqarish uyushmasi taklif qiladi. Xalqaro ob'ektlar menejerlari assotsiatsiyasi boshqasini ta'minlaydi. Ikkala tashkilot ham o'xshash dasturlarni taklif qiladi, shuning uchun qaysi dasturni tanlasangiz, to'g'ri yo'lni tanlaganingizga amin bo'lishingiz mumkin.

Bu ikki dastur o'rtasidagi farqlar:

• CPFM – FMAA tomonidan sertifikatlangan dastur biznes yoki boshqa sohada bakalavr darajasiga ega bo'lgan shaxslar uchun mo'ljallangan. FMAA sertifikatlash bilan bir qatorda, ob'ektlarni boshqarish bo'yicha fan nomzodi darajasini taklif qiladi. ASFM darajasiga ega bo'lish uchun talabalar akkreditatsiya qilingan kollej yoki universitetda kamida 12 kredit soatini olishlari kerak. Talabalar ta'limning qolgan qismini FMAA o'quv dasturi orqali yakunlaydilar.

• CPMM - IFMA tomonidan sertifikatlangan dastur ko'proq amaliy ko'nikmalarga qaratilgan. IFMAning Qurilish operatsiyalari bo'yicha sertifikatlangan mutaxassisi kursini tamomlagan shaxslar to'rtta asosiy yo'nalish bo'yicha sertifikat oladilar: saytni rejalashtirish, qurilish operatsiyalari; texnik xizmat ko'rsatish; va energiya samaradorligi. Bundan tashqari, ular sanoatda qo‘llaniladigan eng yangi texnologiyalar bilan tanishadilar.

Ikkala dastur ham sinfda o'qitish, amaliy amaliyot va yozma imtihonlarni o'z ichiga oladi. Dasturni tugatgandan so'ng, nomzodlar sertifikatlashtirish imtihonida qatnashish uchun ariza topshirishlari mumkin.

Ob'ekt menejerining majburiyatlari

Ob'ekt menejeri bino yoki ofis majmuasining barcha jihatlarini nazorat qiladi. Ularning vazifasi hamma narsaning muammosiz ishlashiga ishonch hosil qilishni, shu jumladan xavfsizlik va xavfsizlikning yuqori standartlarini saqlashni o'z ichiga oladi. Ob'ekt menejerining mas'uliyatlaridan faqat bir nechtasi:

1. Xavfsizlik standartlarini saqlaydi

Muassasa menejerlari binoning har bir jihati qat'iy sog'liq va xavfsizlik qoidalariga javob berishini ta'minlaydi. Masalan, ular suv favvoralari yoki oziq-ovqat tayyorlash joylari yaqinida xavfli kimyoviy moddalar yo'qligiga ishonch hosil qilishadi. Shuningdek, ular havo sifatini nazorat qiladi va isitish tizimini toza saqlaydi.

2. Xodimlarning xavfsizligini ta'minlaydi

Korxona menejerlari xodimlarni jarohatlardan himoya qilishlari kerak. Bu ish stantsiyalarining ergonomik talablarga javob berishini ta'minlash, to'g'ri yoritishni ta'minlash va o't o'chirish moslamalarini o'rnatishni anglatadi. Shuningdek, ular favqulodda chiqishlar va birinchi yordam to'plamlarini taklif qilishlari kerak.

3. Energiya samaradorligini ta'minlaydi

Ob'ekt rahbarlari binoning energiya sarfini nazorat qiladi. Ular muntazam tekshiruvlar o'tkazishlari va HVAC tizimlarining samarali ishlashini ta'minlashlari kerak. Shuningdek, ular lampalar va termostatlar kabi energiya tejovchi qurilmalarni o'rnatishlari kerak.

4. Xizmat ko'rsatishni nazorat qiladi

Ta'sis menejerlari jihozlarning to'g'ri ishlashiga ishonch hosil qilish uchun ularni muntazam ravishda tekshirishlari kerak. Shuningdek, ular ta'mirlash vaqtida yuzaga kelgan har qanday muammolarni hujjatlashtiruvchi yozuvlarni saqlashlari kerak.

5. Bino xavfsizligini nazorat qiladi

Ob'ektlar rahbarlari binolarning xavfsiz ekanligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Ular kirish nuqtalarini kuzatishi va foydalanilmayotganda eshiklar qulflanganligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Shuningdek, ular xodimlarni shubhali faoliyatni aniqlashga va har qanday tashvish haqida darhol xabar berishga o'rgatishlari kerak.

Xulosa

Ob'ektni boshqarish kasbida ko'plab turli martaba yo'llari mavjud. Ba'zi ob'ektlar rahbarlari bir sohada ixtisoslashgan bo'lishi mumkin, masalan sanoat ta'mirlash asboblari ro'yxati, boshqalar bir nechta fanlarga e'tibor berishni tanlashi mumkin. Qaysi yo'lni tanlamasligingizdan qat'i nazar, muassasa menejeri odamlarning xavfsizligi va sog'lig'ini saqlashda muhim rol o'ynaydi.