Shri-Lankadagi mehmonxona zavodiga real sarmoya qancha?

Turizm sohasi davlat tomonidan ko'ngil aynishi tomonidan "surishtiruvchi sanoat" va "o'sish dvigateli" deb nomlangan, aslida bu sohaga faqat lab bo'yi xizmatlari to'lanadi. Bevosita va bilvosita ham katta foyda ko'pincha e'tiborga olinmaydi. Sayyohlik sanoati iqtisodiyotni boshqaradigan boshqa muhim omillardan biri bu mehmonxona zavodiga investitsiyalarning kattaligi.

Bugungi kunda ushbu soha maosh oladi. 3.5 B valyuta tushumi (2017 yildagi uchinchi o'rin) va taxminan 300,000 kishini ish bilan ta'minlaydi. Ma'lumki, turizm sohasidagi pasayish va ko'payish effektlari juda katta. Hisob-kitoblarga ko'ra Osiyo mintaqasida rasmiy sektorda sarflangan har 1 dollar uchun norasmiy sektorda 2.0-2.5 dollar sarflanadi. Xuddi shunday, har bir to'g'ridan-to'g'ri ish uchun norasmiy sektorda teng miqdordagi ishchi bo'lishi mumkin.

Mehmonxonalarni qurish va ishga tushirish juda katta kapital qo'yilmalardir. Eng muhimi, ushbu sarmoyalar deyarli butunlay xususiy sektor tomonidan, ham mahalliy, ham chet eldan.

Shu bilan birga, Shri-Lankadagi mehmonxonalar zavodiga kiritilgan sarmoyaning umumiy miqdori haqida ma'lumot yoki ma'lumotlar mavjud emas va bunga baho berish uchun tadqiqotlar o'tkazish maqsadga muvofiq edi.

Mehmonxonalarga investitsiyalarni baholash

Xona kuchi va sinfi

Ushbu mashqdagi birinchi qadam xonaning umumiy kuchini va ularning qaysi yulduz toifasiga kirishini baholash va baholashdan iborat bo'ladi. SLTDA statistik ma'lumotlariga ko'ra, rasmiy (ro'yxatdan o'tgan) sektorda 23,354 mehmonxonada 398 yil aprel oyiga kelib 2018 ta xona borligi qayd etilgan. Orol bo'ylab yig'ilgan ko'plab ro'yxatdan o'tmagan birliklarni baholash imkonsiz bo'lar edi. bu muhim son (ba'zi tadqiqotchilar buni rasmiy sektor kabi katta deb taxmin qilishadi) deyishadi.

Biroq, ushbu tadqiqot uchun haqiqiy tasdiqlangan raqamlar bilan ishlashni taklif qilishdi va shuning uchun norasmiy turar joy sektori ushbu mashqdan chetda qoldi (har qanday holatda ham ushbu bo'linmalarga sarmoyalar katta mehmonxonalarning kichik qismini tashkil etadi).

Ushbu 23,354 bo'yicha SLTDA statistikasidan, 5 yulduz toifasining eng yuqori darajasidan bir yulduzigacha bo'lgan turli xil yulduz sinflari standartlari, shuningdek Butik mehmonxonalar toifasi mavjud.

Xonaga bino narxi

Mehmonxonalar tomonidan mehmonxonalar loyihasining umumiy qurilish narxini taxminiy baholash uchun foydalanadigan odatiy mezon bu xona narxi (asosiy xarajatlar bo'yicha) ustida ishlashdir. Bu barcha ishlar uchun loyihaning umumiy qiymatini, shu jumladan jamoat joylarining chiqish joylari, suzish havzalari, ko'kalamzorlashtirish va boshqalarni (lekin er narxini hisobga olmaganda) ajratish va xonaning quvvatiga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi.

Ta'kidlanishicha, Shri-Lankada qurilishning yuqori narxi tufayli ushbu ko'rsatkich yuqori. Shu bilan birga, yaqinda qurilgan ko'plab mehmonxonalar mavjud bo'lib, ular aniq raqamlarni keltirib chiqaradi.

Sanoatning joriy ko'rsatkichlari asosida har bir asosiy xarajat uchun quyidagi konservativ taxmin qilinadi.

Tasniflanmagan mehmonxonalar

SLTDA doirasida juda ko'p "tasniflanmagan" mehmonxonalar mavjud va bu yaqinda tasniflash majburiy bo'lgan. Ushbu toifaning aksariyati 3/2 yulduz toifasida ekanligi aniqlandi va shuning uchun har bir kalit uchun o'rtacha 15 m dan foydalanilgan.

Mavjud mehmonxona zavodining qiymatini hisoblash

Endi mamlakatda mavjud bo'lgan mehmonxona zavodi uchun taxminiy almashtirish qiymatiga erishish uchun oddiy arifmetik hisoblash hisoblanadi.

Yangi mehmonxonalar qurilmoqda

SLTDA tomonidan tasdiqlangan turli xil qurilish va tugatish bosqichlarida bo'lgan bir nechta yangi mehmonxonalar mavjud. Shunga ko'ra, quvur liniyasida jami taxmin qilingan 246 birlik mavjud bo'lib, ular yulduz sinfidagi turli darajadagi 16,883 xonani qo'shib qo'yishadi. (2018 yil aprel holatiga ko'ra)

Ushbu xonalarga bitta asosiy narx bo'yicha bir xil taxminlarni qo'llash, qurilayotgan ushbu mehmonxonalarning taxminiy qiymatiga erishish oddiy jarayon.

Mavjud va yangi mehmonxona zavodlarining umumiy taxminiy almashtirish qiymati -

Bu shundan dalolat beradiki, yaqin 2 yil ichida 246 ta yangi mehmonxonalar ham ishga tushgach, Shri-Lankadagi mehmonxonalar zavodining umumiy joriy qiymati 662 B Rupiyni tashkil etadi, bu 150 dollarga nisbatan 4.4 AQSh dollarigacha ishlaydi. B.

Xulosa

Ushbu baholash xatolari konservativ tomonda, chunki qo'llanilgan taxminlarning aksariyati past tomonda. Yana shuni ta'kidlash kerakki, bu erning katta bo'lishi mumkin bo'lgan qiymatini hisobga olmaydi. Demak, agar mavjud bo'lsa, raqamlar kam baholanadi.

Shu bilan birga, ushbu asosiy tahlil va tadqiqotlar, noaniq holda, umuman xususiy sektor tomonidan boshqariladigan bunday katta investitsiya portfeliga ega bo'lgan mehmonxona sanoatining iqtisodiyot uchun qanchalik qadrli ekanligini ko'rsatishi kerak.

Ishlarni to'g'ri istiqbolga qo'yish uchun ba'zi taqqoslashlar quyidagicha amalga oshirildi.

Shuning uchun bu barcha manfaatdor tomonlar va hukumat uchun turizmning haqiqiy qiymatini anglab etish uchun ochiq bo'lishi kerak va unga Shri-Lankadagi eng muhim sohalardan biri sifatida munosib o'rin berilishi kerak.